契約って何？（5）

弁護士法人ウィズの弁護士岡崎秀也です。

本コラムでは最近のニュースについて，法律的に解説します。

契約で決めても，守られないことがあるの？(5）

「賃貸借の存続期間２０年」

貸主からは２０年で終了したと主張できるか（強行法規か）

借地借家法で修正されている。

特別法は一般法に優先する。

20年を超える契約も有効

さらに，存続期間の定めがある場合、期間の満了時に、貸主が更新拒絶の通知をしないと、

従前と同じ条件で契約は更新される。更新したあとは存続期間の定めがない借家契約に変わる。

更新拒絶には正当事由が必要。