弁護士法人ウィズの弁護士岡崎秀也です。
本コラムでは最近のニュースについて，法律的に解説します。
契約で決めても，守られないことがあるの？(4）
契約自由の原則の修正
・公序良俗違反（人身売買，殺人の依頼等）
・強行法規（契約で定めても無効とする。借地借家法，労働法規等）
「賃貸借の存続期間２０年」は、借主からは主張できる強行法規。
理由：
借主としては，２０年以上建物を借り続けることを拘束される理由がない
（それ以上は，地上権等の物権契約によるべき）
弁護士法人ウィズの弁護士岡崎秀也です。
本コラムでは最近のニュースについて，法律的に解説します。
契約で決めても，守られないことがあるの？(4）
契約自由の原則の修正
・公序良俗違反（人身売買，殺人の依頼等）
・強行法規（契約で定めても無効とする。借地借家法，労働法規等）
「賃貸借の存続期間２０年」は、借主からは主張できる強行法規。
理由：
借主としては，２０年以上建物を借り続けることを拘束される理由がない
（それ以上は，地上権等の物権契約によるべき）
